“모텔을 인수해서 에어비앤비로 운영하면 실제로 얼마를 벌 수 있을까?” 많은 사람들이 궁금해하는 질문입니다. 이번 글에서는 소형 모텔 1채를 에어비앤비 숙소로 전환했을 때의 월 수익 구조를 구체적으로 시뮬레이션 해보겠습니다.
1. 기본 조건 설정
가정하는 모텔 조건은 아래와 같습니다.
- 위치: 강원도 외곽 관광지 인근
- 객실 수: 12실
- 객실당 평일 숙박료: 7만원
- 주말 숙박료: 11만원
- 평균 가동률: 60%
2. 월 매출 계산
- 총 객실 수: 12실
- 월 예약일수: 30일 × 60% = 18일/실
- 평균 객실 단가: 8만원(평일+주말 평균)
- 월 매출 = 12실 × 18일 × 8만원 = 약 1,728만원
3. 비용 구성
- 청소비: 12실 × 18일 × 1만원 = 216만원
- 광고/플랫폼 수수료: 10% = 173만원
- 관리비(전기, 수도, 소모품 등): 약 100만원
- 기타 인건비 또는 외주 인력: 150만원
4. 순수익 계산
월 순수익 = 매출 1,728만원 - 총비용 약 639만원 = 약 1,089만원
5. 변동 요소 고려
- 성수기엔 단가 +20~30% 상승
- 비수기엔 가동률 하락 (40~50%)
- 실제 운영 초반에는 낮은 가동률 예상
결론: 1채만 잘 운영해도 충분한 수익 가능
소형 모텔을 잘 리모델링하고, 플랫폼을 통해 브랜딩한다면 월 1,000만원 내외의 안정적 수익도 가능합니다. 단순한 기대가 아닌, 구체적인 수익 구조 분석을 바탕으로 계획을 세워보세요.